二手房買賣日趨盛行，相較於新房它自然有著一定的優點和優勢。人們對於二手房也不再抱有以前的偏見，而是很樂意去接受它。不過，在二手房買賣過程中，有一些注意事項是容易被大家忽略的。今天我們就來看看二手房買房注意事項都有哪些。
需要注意的是，二手房雖然不像新房那樣價格昂貴，但是也絕不便宜。因為現在很多二手房其實購買居住時間並不長，而且環境配套都很不錯，交通便利，這也是現在很多購房者會選擇二手房的原因。二手房買房注意事項有很多，今天我們重點列舉幾點。
第一：仔細檢查房子的產權。這是二手房買賣注意事項的重中之重。試問一個連產權都不清晰或者沒有產權的房子有購買的必要嗎？所以在購買之前，首先要賣房者出示所購房屋的產權證，看是否完整可靠，賣房者是不是和產權證上的所有人是同一個人，並讓他出示身份證等證件。
第二：很多買房者都是為了子女讀書問題而購買的學區房，這就要特別注意房屋的戶口遷出遷入問題，並瞭解入學名額是否被佔用。
第三：在購買之前應該對該區域的二手房均價有一個大概的瞭解，這樣在跟賣方討價還價的過程中才能心中有數，也不至於被中介牽著鼻子走。買方最好把定金或預付款存入銀行凍結戶口，等到賣房過戶或者拿到新證以後再統一轉入賣方戶口。
第四：要注意查看房屋附近的市政設施，生活配套、小區綠化、交通情況、噪聲、物業管理等方面。這些細節將會和我們的生活息息相關，直接影響我們的居住質量。可以跟周邊鄰居聊天，瞭解這個小區到底有哪些優缺點。
第五:注意瞭解房屋內部狀況。比如房屋的戶型、朝向、結構、采光、通風、面積、層高、裝修、傢俱等等。有哪些是原業主要帶走的，哪些是可以和房屋一起出售的，價格方面可以協商溝通。還要特別留意房屋的情況和房產證上的信息是否相符，不要被偷梁換柱。
第六：還有一些容易被忽略的二手房買房注意事項中的小細節，就是要跟房主瞭解清楚房屋的其他費用是否結清，例如水電費、燃氣費、物業管理費、電話費和網絡費等，以免後期產生小糾紛。
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