家裝必備基礎知識 開春裝修有訣竅

  不少開發商都是到年底才交房,因而如果不是非常急著入住,為了避免趕工甚至跨年裝修,很多業主都是選擇到年後才開工。而且正好可以利用假期這段時間好好暢想一下新家未來的樣子,補充一些關於家裝的知識,更好地為年後裝修工程順利開展做好準備。

  Part1:從零開始 瞭解家裝基本流程

  俗話說「笨鳥先飛」,對於以前從未接觸過裝修的業主來說,利用新年假期這段空閒時間,補充下關於家裝的各種知識。這樣做之後,相信即使年後自己也還有很多其他事情要做,自家裝修工程也能夠有條不紊地進行下去。那麼裝修準備應該從何而起呢?小編還是推薦大家先瞭解下裝修開始的整個流程。

  一、選擇裝修方

  在做好裝修準備之後,就是選擇裝修方了,即選定自家裝修工程的承包方。市場上的裝修方主要分為裝修公司和游擊隊兩種。裝修公司價錢相對較高,但是比較有保障;而游擊隊雖然價低,但是如果不是很信得過的,很容易造成裝修工程質量不過關。選裝修公司需要從多方面進行考察,在簽訂裝修合同時需要仔細審核設計圖紙和報價。

  二、定裝修方案

  選擇施工方之後,通過量房,綜合業主的意見,之後就會出一套關於房屋裝修的設計圖紙,設計圖紙是房屋的藍圖,施工一般都根據設計圖紙而來。因此業主需要深度參與設計方案的制定過程中,將自己關於未來家的想法清楚地傳達給設計師。如果設計師的方案自己不滿意,可以要求其修改甚至更換設計師。

  三、準備開工

  在簽訂合同選定裝修公司、定下裝修方案之後,就要準備開工了。根據簽訂合同上的要求,業主需要提前準備好相應的裝修材料,及時進場。在開工前,還需辦理好物業登記事項,包括辦理開工證、交納裝修保證金等。

  四、結構拆改

  施工開始,設計師一般會進行現場交底,將施工的一些要求告知施工人員。一般施工正式開始首先是對房屋進行拆改,二手房的拆改工作尤其多。在拆改中需要重點注意的就是避免拆除承重牆影響樓房的安全,避免進行物業明確禁止的一些拆改新建項目。

  五、水電改造

  水電是一個家的「血管」,可以說是家裝最重要的項目之一。水電改造包括水路改造和電路改造,一般是同時進行的。水電改造項目要注意的細節較多,業主可以另外進行知識補充。如果擔心裝修公司的水電不過關,可以另請市場上一些專做水電項目的公司來做。

  六、木、瓦施工

  水電改造之後,一般就是木工和瓦工施工了。木工和瓦工施工並沒有明確的先後之分,都可以同時進行。木工主要包括吊頂(吊頂裝修效果圖)木質基層施工、木質框架製作以及傢俱製作等相關項目;而瓦工則包括地牆面基層處理、廚衛等防水、瓷磚鋪貼等項目。

  七、油漆工程

  木工、瓦工施工之後,就是油漆施工了。主要包括牆面刷漆、傢俱刷漆以及牆面鋪貼壁紙(壁紙裝修效果圖)等項目。家裝進展到油漆工程這一步,基本臨近結尾了。

  八、安裝工程

  這一階段主要包括地板安裝、潔具安裝以及一些家電、傢俱的安裝。但是並不是說所有的安裝都是集中在這一階段,可以根據實際情況,將部分安裝項目穿插在整個裝修過程。

  九、驗收入住

  驗收應該是貫穿於整個裝修過程的,在裝修中發現問題、改正問題才是正確的做法。不過在所有的施工結束之後,還是有必要進行一次系統的驗收,根據一定的驗收標準,檢查裝修工程是否過關。驗收合格之後,接下來就是保潔、搬家、準備入住了。

  Part2:順利開工 做好時間資金準備

  裝修是一項非常耗時、耗錢的項目,並非幾日、幾千元就可以搞定的。在正式裝修前,就要提前做好時間安排,準備好裝修資金,以確保自家裝修能夠順利開工。

  一、選擇合適的裝修方式

  目前常見的裝修方式有三種,分別是全包、半包以及清包三種。選擇何種裝修方式需要根據業主的時間、精力以及經濟情況而定。

  1、全包方式:省時、費錢

  全包也叫包工包料裝修,也就是說所有材料採購和施工都由施工方負責。這對於業主來說是最省心的一種裝修方式,但同時這也是裝修公司利潤最大的一種裝修方式。這種裝修方式能為業主剩下不少的時間,特別是省下了選購建材的大量時間。此外,裝修公司對建材的購買比較有經驗,對裝修材料瞭解不多的菜鳥們最好選擇這種方式。但建材的質量與價格可能存在一定的問題,因此選擇正規信譽好的公司是關鍵。

  2、半包方式:經濟適用

  半包方式是目前最常被採用的裝修方式,半包是業主自備裝修所需的主要材料,如地磚、塗料、地板等。裝修公司則只負責裝修工程的施工以及輔材的採購,如水泥、石灰、砂等。這種承包方式對於瞭解一些裝修知識的朋友最適合不過,這也是最省錢的裝修方法。但需要注意,業主必須非常瞭解自己購買的材料的情況,裝修過程也需要做好監理,以免裝修公司的施工過程「偷梁換柱」。

  3、清包方式:省錢、耗時耗力

  清包方式即包工不包料,也就是裝修用的材料全部都由裝修戶自己負責,裝修公司僅按供料施工。這種承包方式適合於用戶對裝修比較精通,而且裝修戶有時間、有能力採購材料,的情況。清包的裝修方式適合使用在單個空間的翻新裝修,或者二手房簡單翻新中。如果業主是裝修行業的人則這種方法十分省錢,而且能很好地控制裝修的效果。但如果是裝修門外漢,那建議不要採取這種方式,因為真的非常耗時、耗精力。

  小編總結:根據選擇的裝修方式,業主需要做好自己的時間安排。主要是材料選購安排以及進場安排,此外還有空出時間進行監工、驗收等。

  二、瞭解裝修支出與支付方式

  1、裝修主要支出項

  家庭裝修費用一般包括設計費、材料費和施工費、人工費、管理費,以及一些可選項目如甲醛清理費、保潔費用等。其中材料費在裝修支出中占比例最大,其次是人工費、管理費等。為避免超支,在簽訂合同時,建議仔細審核報價單,避免出現漏項等情況。

  2、裝修資金支付方式

  根據採取的裝修方式的不同,業主支付給裝修公司的資金也不同。如果是由業主自己提供材料,那麼材料費這一塊就比較靈活。主要來看看給裝修公司支付情況,目前比較常被採用的支付方式是將裝修款項分階段支付,分別是裝修首付款、裝修中期進度款、竣工尾款、維修保證款等。為了避免需要支付時拿不出錢來,建議業主提前做好資金儲備。

文章標籤:-家裝

你可能也喜歡:




發表評論

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen:

圖片 表情