業主在收房時，相當於顧客簽收商品，但又不是簡單地簽字就行了，為能順利、放心地收好房子，業主需要為此做些準備工作，也就是收房的前期準備階段，而這個階段的工作主要包括了資料準備和驗房工具準備兩大類。
一、資料準備有：購房合同、產權人及共有人身份證原件及複印件若干張，交款收據(委託收房時，需出具經公證的委託書)，按揭客戶提供婚姻狀況證明複印件兩份;備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等(現金和卡)售樓說明書，驗房時可對照查看廚房、衛生間等附送的設備是否符合發展商當初的承諾。
二、驗房工具：除了常見的電筒(小屋子無照明，局部難以看清)、長棍子(鐵的最好，有些地方夠不著)、捲尺(高度、垂直度〕、木鎯頭(空鼓)等工具外，有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證;扁形三插頭小電器一個(如電吹風、充電器等)，插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通;易貼便簽，寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查找。
三、最佳收房日期：一般開發商會提早15-20天左右通知業主收房，通常選擇第一、第二天去收房的人最多，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子。所以選擇第三天或第四天收房比較好。一般正常驗收房子要2-3個小時，建議8：30或14：0去。這樣也可以避免就餐時間餓肚子。
四、小提示：如與有收樓經驗的朋友或者相識的業主同行最好，這樣能多發現問題並幫助提供意見。同時，還要切記應先驗房再簽字收樓，通常最理想的做法是，在簽訂合同時將先驗房再收樓作為附加條款寫在合同裡。如果當初合同未有約定的，則可採取變通方法，在收樓文件中註明「房內情況未看」或「未驗房」等字樣，驗房時如出現什麼情況，也可增加自我保護力度。
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