套內建築面積怎麼算

一、套內建築面積

套內建築面積是指商品房的套內建築面積，主要包括商品房或單位房的套內使用面積、陽台建築面積和套內牆體面積。套內建築面積在一些地方的規定中是被作為房屋買賣的計價標準的。

套內建築面積一般不包括樓梯間，電梯井、配電房等公攤面積。

二、套內建築面積怎麼算

1、套內牆體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。

新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆均為公用牆，公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積；非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

2、陽台建築面積：原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積；挑台（底陽台）按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；凹陽台按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積；半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。

3、房屋套內使用面積：包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等，套內內部煙囪、通風道、管道井以及內牆面裝飾厚度也均計入使用面積，躍層住宅中的戶內樓梯，按自然層數的面積總和計入使用面積。

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