淺談精裝驗房攻略需要注意什麼

買房是我們每個人的夢想當選購全裝修房,並不代表著絕對放心,選購、入住時,必要的驗收還是必要的,那麼,淺談精裝驗房攻略需要注意什麼?裝修是件麻煩事,這早已成為眾多業主的共識。

淺談精裝驗房攻略需要注意什麼

淺談精裝驗房攻略需要注意什麼一:建材品牌

已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致,是精裝房收房時經常出現的問題。比如,材料清單寫的是進口品牌,但實際裝修的材料卻是國產的。為了避免此類問題出現,在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚,盡量不要用「等同於某某品牌建材」等模糊的字眼。

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淺談精裝驗房攻略需要注意什麼二:防盜門

國家對於防盜門都有相關的強制標準,在檢測防盜門時,業主應仔細對照合同附加條款,看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。另外,需要注意的一點是,市場上一些廠家出售的「安全門」多為廠家自行制定標準。

淺談精裝驗房攻略需要注意什麼三:室內門材質

注意觀察室內門安裝是否到位,密封情況如何,尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外,一般情況下,多數項目精裝房的室內門都是貼面的,如果開發商宣稱是實木門,但從外觀很難判斷,必要的時候可以請專業的驗房師代為檢測。

淺談精裝驗房攻略需要注意什麼四:窗戶三要素

窗戶需要關注的要素有三個:一是品牌,二是鎖具,三是密實情況。夏天多雨,如果遇到雨天,可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。另外,注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外,查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。

淺談精裝驗房攻略需要注意什麼五:客廳地面磚

一般情況下,精裝房的客廳大多採用地面磚,其中又以鋪玻化磚居多。可以用手輕撫磚面,看其是否平整,也可借助專業設備查驗。另外,也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。

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淺談精裝驗房攻略需要注意什麼六:衛生間地面磚

關於衛生間地面磚,一般關注兩個方面:一是防水性能如何,是否滲水;二是是否存水。比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗,即將衛生間地漏堵住,放滿水24小時後觀察樓下天花板是否滲水。放水後再觀察地面有無存水情況。

淺談精裝驗房攻略需要注意什麼七:櫥櫃五金部件

在櫥櫃上面的問題比較多見,尤其是櫥櫃上的屬部件由於使用頻繁比較容易損壞。因此驗房時應關注五金部件的質量,一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。比如櫥櫃中的拉籃,業主可試著抽拉幾次,如果手感平穩,而且噪音較小,質量一般都較有保證。

淺談精裝驗房攻略需要注意什麼八:潔具排水

精裝房中的潔具質量差別也很大,業主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致,二是要看其排水是否順暢。浴缸要關注其安裝是否牢固,另外其下水連接管道是個軟管,其長度應大小適中,並將其插進地漏中,否則容易導致浴缸下存水。

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文章標籤:-新房裝修小常識-新房驗收-精裝房

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