現在房價越來越高，很多人精打細算轉向購買老舊房屋進行改造或改裝，然而購買老舊或中古屋時要特別注意幾點：
購買中古屋注意事項：1、違建增建
購買的坪數應以房屋所有權狀的坪數來計價，同時，塬屋主的違建、增建是否與鄰居達成合議，是否會被報拆，買方也要在看屋時，向房仲銷售人員詢問清楚。
購買中古屋注意事項：2、稅負情形
房屋持有時間長的屋主，可能會對土地增值稅較為在意，增值稅是否轉嫁到買主上，造成屋價偏高，也是買方必須多留意之處。若為空屋，買方也要注意水、電費、 電話費、管理費、瓦斯費等，與房屋有關的費用是否正常繳付，以免遭斷水、斷電。
購買中古屋注意事項：3、房屋年齡
20左右的房屋大約都會經歷海砂屋跟輻射屋的年代，所以購買前不妨先詢問當時建商是誰，風評如何。10年的房子則是經歷921大地震。這時要注意房屋牆壁是否有補強痕跡，避免購買到地震受損屋。售屋人多半會在出售房屋前，略微整修房屋或裝潢，以改良賣相及拉升賣價，但提高的價格是否合理，買方必須多探聽附近物件的成交行情。
購買中古屋注意事項：4、管線老舊問題
這是最常遇到的問題，入住之後才發現這邊水管漏水，想加裝電器卻發現電力容量不足，這在購買前都必須調查清楚，否則會多花冤旺錢在更換管線上。
購買中古屋注意事項：5、牆壁問題
有些房主會在交屋前先將房屋整理過，重新粉刷牆壁或是更換燈管，讓屋況看上去很優質，但是當搬進去後才發現牆壁慢慢跟油畫一樣支離破碎，可能就悔不當初。
購買中古屋一定要注意檢查好房子的各種質量等相關問題。希望以上這些可以幫助大家。更多精彩內容請關注時光裝修網。
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