住宅應滿足下列條件，方可交付用戶使用：
由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格;取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或准許使用文件;在當地建設行政主管部門進行備案;小區道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件.
1、商品房的樓層空間高度標準
住宅層高不應高於2.80m。
臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其局部淨高不應低於2m。
利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。
廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。
衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m。
以上談到的層高的國家標準只是層高的最低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定(該約定必須高於國家標準，否則無效)，則開發商交房時應當達到約定的標準。
2、容積率、綠化率國家標準
一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。
3、房屋公攤面積標準
關於商品房的公攤面積，國家沒有相關規定，但按照《房產測量規範》規定：應當列入共有面積進行分攤的有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。 因此，凡是上述設施齊全的，其分攤面積即相應較大。
4、室內空氣質量標準
國家規定民用建築工程室內空氣質量主要控制指標如下：氡每立方米小於或等於200貝克;游離甲醛每立方米小於或等於0.08毫克;苯每立方米小於或等於0.09毫克;氨每立方米小於或等於0.2毫克;總揮發性有機物每立方米小於或等於0.5毫克。
5、商品房面積誤差標準
根據建設部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過國家計量技術規範《商品房銷售面積測量與計算》規定的商品房面積測量限差。當事人應當在合同中載明，合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
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