量房注意事項及步驟

量房注意事項：

1、量房前的準備：帶上量房工具(捲尺、數碼相機、量房用紙、筆、繪圖板、公司資

料)

2、記錄新房的地址、樓層。注意房間的朝向、外部環境。

3、進入新房後與客戶現場溝通，邊溝通邊繪房型圖。

4、繪製平面圖時註明：

(1)、樑柱位置

(2)、門窗位置

(3)、上下水管道

(4)、空調位置

(5)、主電箱位置

(6)、量房圖各項尺寸詳盡

5、量房中要做到認真、細緻、上下水管、暖氣、衛生間和廚房設施的準確位置、房形的結構。

6、瞭解總電表的容量是多少安培，計算一下自己的大概使用量是否夠，如果需要大功率的則需要提前到供電局申請改動。

7、瞭解煤氣、天然氣是多少立方的，同樣，若有變動需要提前到煤氣公司申請。

8、根據房型圖(請注意，不是買房子的時候拿到的房型圖，而是由物業提供的準確的建築房型圖)，瞭解哪些牆是承重牆。

9、瞭解進戶水管的位置以及進戶後的水管是幾分管。

10、瞭解下水的位置和坐便器的坑位。

量房注意事項及步驟

當與客戶溝通融洽後進入上門量房時應注意以下內容：

對標準量房的重要性及過程中每個步驟進行了深入而全面的瞭解。不要以為量房就是設計師拿著尺子量量房屋內的長寬高而已，只有對房屋的尺寸、設備以及各項狀況做了詳盡的瞭解，設計師才能更客觀地判斷出房屋的優缺點。

量房注意事項及步驟

量房步驟與量房工作事項：

Step 1 準備工具，紅外線測量儀、捲尺、靠尺、標準量房手冊、相機、電筆。裝修

Step 2 繪製圖紙，在紙上畫出大概的平面結構圖，不用太講求尺寸，只要能進行數據標記就行。

Step 3 實施測量，

A.房屋原始結構尺寸：用尺子及紅外線測量儀測量各個房間牆地面長寬高、牆體及梁的厚度、門窗高度及距牆高度等。

關注事項：要確定牆面情況是否是水泥牆面、膩子是否防水、廚衛牆面是否拉毛、牆體是否垂直，牆面是否開裂等問題。注意地面與門的高度是否影響做地暖。注意窗戶與上梁的高度，是否影響吊頂、裝窗簾盒。

B.房屋原始結構設備：測量各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強弱電箱的尺寸，並標注具體位置。

關注事項：檢查清楚上下水管是否有問題，能否移動或添加地漏。確定電路是否到位，有沒有穿線。觀察空調孔是否預留等。

Step 4 填寫記錄單，

A.將測量過程中所瞭解的實際情況與關注事項在標準測量記錄單上進行填寫，同時將與客戶溝通後的附加情況也記錄在旁。

B.客戶填寫滿意度調查表，對設計師的測量過程進行評判，監督設計師的服務質量。

量房注意事項及步驟

設計師提醒：

1.量房時房主最好能隨同設計師一起量房，能幫助設計師更全面、準確地瞭解房屋狀況。如果實在無法共同進行量房，也必須共同進行一次看房並溝通，在向設計師介紹房屋情況的同時表明初步的設計意圖。

2.在量房前記得攜帶房屋建築水電圖以及建築結構圖。由於許多的暖氣管道與水路設施都是隱藏在地下的，設計師從表面無法進行測量；承重牆或軟體牆等牆體結構從表面也較難分辨，所以這兩張圖紙在量房過程中最好能提供給設計師。

3.一定要瞭解房屋所在的小區物業，對房屋裝修的具體規定，例如在水電、暖氣改造方面的

具體要求，房屋外立面可否拆改，陽台窗能否封閉等等，以避免不必要的麻煩。

量房是開始裝修的第一步，是在設計師與業主溝通完之後，設計師就業主戶型圖（如無業主戶型圖的應自繪戶型圖）對業主的房型進行具體的測量、記錄。量房過程是和設計師進行現場溝通的過程，設計師可根據實地情況提出一些合理化建議，進行溝通，為以後設計方案的完整性做出了補充。準確的量房可以便於設計師進行合理的設計，並作出準確的工程量預算，也可使施工隊進行嚴謹的施工。

量房應做到準確、精細、嚴謹，攜帶捲尺、靠尺、相機、紙、筆（最好兩種顏色）。所有得測量都依靠捲尺，測量範圍包括各個房間牆地面長寬高、牆體及梁的厚度、門窗高度及距牆高度等。