首款支付細則 2015首套房貸款利率

對於買房,貸款利率我們總是想瞭解更多信息,買房子這等大事,必須慎之又慎,記者近日調查發現,無論是購買一手或者是二手住房,銀行的房貸利率仍較緊,罕見有寬鬆優惠。那麼,2014首套房貸款利率是多少呢?且看下面調查報告。希望首款支付細則,2015首套房貸款利率多少這篇文章能幫到你。

  二手房首套房貸款利率上浮10%

  「我現在問了多家銀行,都說利率是上浮的。不要說優惠利率了,等我放款那天能回到基準利率就不錯了。」購買了東城一套二手房的朱小姐稱,目前對房貸利率的優惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已經和賣家簽約買房,但由於二手房繁冗的過戶流程,目前房子還未能過戶到朱小姐名下,這意味著還未到銀行放款的程序。「本身程序的問題,拖到了現在,也算不錯,畢竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。」

  朱小姐委託買房的中介公司經理表示,其所申請的房屋貸款在去年底就做出了申請,目前銀行僅給出了同意貸款證書,具體利率還要以放款當日為準。這也意味著,如果程序正常走完,在農曆春節年後就可以正常放款,而那時房貸利率照樣或有變化的。「一般情況下,春節後銀行額度更為寬鬆,利率也可能會再鬆動一些。」該營業經理表示。

  根據相關人士表示,從今年1月份開始,各大銀行的額度情況稍有好轉,「我們公司在年前好多筆積壓的貸款都批下來了。」但是在貸款利率上的鬆動並不明顯。記者採訪發現,目前僅建設銀行的首套房貸款利率,從去年底的上浮10%到目前調整為上浮5%,其他銀行包括中國銀行、農業銀行、工商銀行、東莞銀行等仍維持上浮10%的高利率。建設銀行針對100萬以上的貸款則給出基準利率。

  中國銀行橫瀝支行的一位貸款業務經理表示,即便是上浮了10%,也並沒有阻擋住買房人的熱情,「他們還是接受做了上浮10%的貸款利率。我們這段時間的業務並無明顯增減。」

  一手房首套房貸款普遍上浮5%

  在一手房方面,市場更難以見到房貸利率8 .5折的優惠,能夠做到基準利率的也是「非主流」。如郵政儲蓄銀行針對合作的碧桂園等大品牌開發商給出的是6 .55%的首套房貸款基準利率。而工商、建行、農行等目前仍維持在基準利率上浮5%,也就是6 .87%的年貸款利率水平。

  針對二套房的貸款利率,多數銀行對合作的品牌開發商樓盤,如萬科、碧桂園等樓盤給出的是政策範圍是上浮10%,而其他樓盤則要上浮15%。多位銀行人士表示,由於去年底積壓了大量的房貸客戶,目前銀行開閘的新額度優先給予去年底的「等貸」客戶,今年開始新的申請人可能也要繼續排隊,春節後會有更充裕的額度。

 

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