新房驗收寶典之牆體檢查

新業主喜添新居,驗收新房是最重要也是最不可或缺的一步。但是大多數業主對於房屋各方面的驗收方法與標準並不是很清楚。接下來,小編為大家講解新房驗收技巧,本章節先講解新房驗收其中一部分——牆體驗收。

新房牆面驗收步驟與方法

1、 牆面空鼓的檢查技巧

用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁,檢查牆面空鼓。 檢查牆面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲牆,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。  

2、 牆壁漏水的檢查技巧

要檢查牆壁是否漏水,最好是在房子交樓前,下大雨後的第二天前往觀察。特別查看牆體是否有水漬,特別是一些山牆、廚房衛生間的頂面、外牆等地方,如果有水漬,說明有滲漏。

3、 牆壁裂紋的檢查技巧

牆壁除了滲水外,還有一個問題,就是牆壁是否裂紋。一般牆壁裂紋是比較好檢查的。

4、 牆面乳膠漆質量和牆面平整的檢查技巧

在周圍光線暗時,用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,如果不平,要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。

5、牆壁是否平整的檢查技巧

可用長尺等靠近牆壁地面,檢查牆壁是否平整。  

6、牆面膩子是否防水的檢查技巧

檢查牆面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往牆上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。

7、牆面的垂直度檢查技巧

牆面平整度和垂直度國家規範要求是使用2米靠尺測量,誤差在正負3mm以內。牆面的垂直度或者平整度誤差大,對後期的裝飾的美觀會起到很大的影響。牆面的平整度和垂直度誤差大,會嚴重的影響後期踢腳、門及衣櫃等的擺放。8、牆面拉毛固化質量差、拉毛脫層開裂、起皮、拉毛固化程度差,用手就可以擦除掉!。。。部分廚衛的牆面拉毛質量差,拉毛層含沙量過大,用收都可以直接擦掉拉毛層,這樣的拉毛處理,在後期貼磚過程中,極易造成瓷磚脫落的的安全隱患。

驗收注意事項

家裝牆面驗收標準最佳辦法是在晚上打開房屋內燈光,進行實際目測檢查,因為牆面在實際施工中,因為施工人員的技術或粗心,有些地方會出現不平或部份疤痕的,白天很難看到,只有在晚上通過打開燈光照明後才能發現,這一點很重要,不然粗心驗收後,入住後發現問題處理相當麻煩。

文章標籤:-收房驗房

你可能也喜歡:




發表評論

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen:

圖片 表情