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房屋結構拆改五大原則 二手房拆除注意事項
房屋結構拆改五大原則
一、對於「磚混」結構的建築，凡是預制板牆一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚牆，一般都屬於承重牆，不能輕易拆除和改造。承重牆承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重牆，破壞了這個力的平衡，造成的後果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。
二、門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建築結構，降低安全係數，重新安裝門也比較困難。
三、陽台邊的矮牆不能拆除或改變。一般房間與陽台之間的牆上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的牆不能拆，因為這段牆是「配重牆」，它就像秤砣一樣起著挑起陽台的作用，如果拆除這堵牆，就會使陽台的承重力下降，導致陽台下墜。
四、房間中的樑柱不能改。樑柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以樑柱絕不能拆除或改造。
五、牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到牆體和樓板的承受力，留下安全隱患。
二手房拆除注意事項
1、牆面拆除
對於希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說，牆體改造是最直接有效的方法。拆改過程必須注意承重牆別亂拆，也不能在承重牆打洞開門，如果必須進行分隔，可以利用後期家居配飾來達成目的。
2、衛浴拆除
敲磚是衛浴拆改的關鍵施工，拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚後，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。
3、地面拆除
地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的;拆除的質量才是關鍵，必須保證拆除完全，地面清理乾淨;如果是鋪設了地暖的地面，小心砸掉地暖管;廚房衛浴砸地磚的時候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。
房屋結構拆改五大原則 二手房拆除注意事項
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