防水驗收的技巧二手房防水驗收要點

隨著生活水平的提高，越來越多的人都會開始注重防水驗收的技巧和二手房防水驗收要點，但是很多人對防水驗收的技巧和二手房防水驗收要點並不瞭解，那麼防水驗收的技巧和二手房防水驗收要點是怎麼樣的呢？今天就讓時光裝修網小編來為您解答關於防水驗收的技巧和二手房防水驗收要點的問題吧，幫您解決家居生活難題。

防水驗收的技巧二手房防水驗收要點

防水驗收的技巧

1、閉水試驗：指做好擋水牆後，在待試驗空間蓄水，檢驗是否有滲漏現象。防水層施工多見於櫥房、浴室。驗收時，一定要做閉水試驗，並由甲乙雙方認定試驗結果合格後才能做面層。如果沒有做閉水試驗或試驗未合格就做了面層，將來漏水時，只有把面層全部除掉，重新做起。

把有防水層的房間門口用黃泥土、低標號水泥砂漿等材料做個30~50高毫米擋水條(坎)，把地漏等堵塞嚴密。地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。 2水存蓄24小時後，會同物業部門、相應的衛生間樓下鄰居，共同檢驗下層樓板是否否滲漏。共同簽字驗收。如有滲漏重新做或修補防水層，完後按上述順序再做閉水試驗。直至無滲漏合格為止。

2、淋水試驗：對於輕質牆體防水施工的驗收，應採取淋水試驗，即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3秒，4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為牆面防水施工驗收合格。

二手房防水驗收要點

1.防水驗收之牆壁是否滲水有裂痕

二手房的牆壁經過一定時間的使用，在改造過程中對於牆壁的防水驗收是驗收時最先注意的。有些牆壁滲水嚴重的話不僅僅影響個人的家庭生活，可能會波及到整棟樓的住戶。所以在驗收二手房的時候一定要注意牆壁的防水驗收，最好是在下完大雨的第二天進行驗收，查看防水性能是否良好。其次還需要注意牆壁是否有裂縫等質量問題。

2.防水驗收之廚衛防水是否做好

二手房，在大多數情況下沒有做防水處理，在購買二手房的時候需要詢問物業等是否做了防水處理，如沒有做防水處理，那需要住戶個人來做;如果有做防水處理，那需要驗收防水是否做到位。對此一定要親自監督。廚衛是家庭中水流量最大的地方，也是家庭中水管等最為集中的地方，因此在驗收的時候一定要檢驗是否進行過防水處理。

3.防水驗收之管道是否順暢

在驗收二手房的時候一定要注意其水管等是否暢通，首先查看是否通水，之後再就家中的廚房、衛浴、陽台等有出水口的地方進行一一檢查，查看通水是否暢通。其次對於管道還需要注意排水是否暢通，特別是污水處理管道。