裝修預算 業主該怎麼審核

在家庭裝修開工前,裝修業主需要自己先制定一份詳細的裝修預算清單,這樣不僅可以避免開工後盲目消費,還可以直接控制家裝資金的開支和分配。然而,業主自己該做的規劃預算弄妥後,就要辨清裝修方給出的預算表了,因為對方給出的預算牽涉到手裡的資金投入,所以如何審核裝修公司給出的裝修預算也就成了本期關注的問題。

  審核項目單價不要怕麻煩多比幾家

  業內人士指出,目前行業並沒有統一的報價標準,一些家裝公司也僅僅列出指導價供裝修業主參考。據瞭解,裝修項目和工程量是影響整個裝修造價的直接因素;同時裝修公司的規模、資質、等級、管理制度等不同,其收費標準也就有所不同。但不管怎麼說,裝修方給出的預算至少應該清晰、完整和合理。

  家住城東某小區的王女士,就是因為當初沒有弄清楚對方給出的預算,結果完工後費用增加了數萬元。據王女士說,當時就是認為一些品牌公司價格高,所以選擇了一家很便宜的家裝公司,由於沒有注意他們給出的預算項目,進場開工後被「活生生」地增加了幾個必須的項目,大大超出預算。那麼,作為外行的裝修業主拿到預算後該如何審核呢?業內人士說,由於大多數裝修業主是外行,有的業主甚至不考慮材料檔次、施工工藝、工程質量,而一味地去計較單價,這種方式可以說根本無法進行比較,也是毫無意義的。所以,建議大家還是不要怕麻煩,多考察幾家裝修公司進行綜合比較,經全方位對比後再對項目單價進行審核。

  審核工程量最好「白紙黑字」寫清楚

  業主通過綜合比較大概認可某個公司給出的預算後,首先要總體審查整個家裝項目,對照設計方案看配套的預算設置是否合理,是否存在重複。查看整體項目後,關鍵就是審核工程量了。具體方式是:審核工程量是否與實際情況相符;有無故意增加或減少工程量的情況;對於預算中暫時無法準確核定的工程量,要看是否註明以實際發生量進行最終結算等等。當然,簡單的方法是「白紙黑字」寫清楚,以免日後扯皮。

  「一定要書面簽字,要不有些裝修公司就不會認賬。」去年裝修完工的陳先生就遇到了類似情況。據瞭解,當時家裝公司項目經理跟陳先生稱兄道弟,每次見面氣氛非常融洽,說什麼增加東西無所謂都免費,結果結算時被「忽悠」了。一些所謂的私人贈送項目是要收費的。

  審核材料工藝一定要在備註中註明

  而對於預算中施工工藝及材料的審核,業內人士提醒大家,預算的備註中一定要註明項目的大致施工工藝,對於使用的主要材料一定要讓對方註明品牌、規格、廠家等,主要材料的市場價位也要註明。裝修業主對以上內容一定要進行重點審核,這也是項目單價是否合理的主要參考依據。另外,裝修方給出的預算中,施工管理費和稅金也要查看清楚。一般管理費為工程直接費的8%~10%,而家裝行業要收營業稅,稅金約為工程總造價的3.52%,但不要忘了索取發票哦!


文章標籤:-裝修預算-裝修報價

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