小產權房抵押如何貸款

小產權房能做抵押貸款嗎?小產權房,就是指僅取得了銷售方的出售合同的而並未取得產權證的房子,在我們日常生活中,有部分朋友會因為小產權房子便宜而購買二手房。然而,小產權房卻並不像我們想的那麼完美。那麼,如何貸款?下面跟時光裝修網小編一起去瞭解瞭解小產權房抵押貸款的信息吧!

小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用,因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證,而是由鄉政府或村委會頒發,所以也稱鄉產權房。

2013年11月22日,國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知,要求全面、正確地領會十八屆三中全會關於建立城鄉統一的建設用地市場等措施,嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,嚴格實行土地用途管制制度,嚴守耕地紅線,堅決遏制在建、在售的「小產權房」行為。

2014年3月10日下午,國土資源部部長姜大明接受記者提問時明確表示,不動產登記條例將於今年6月份出台,並表示將盡快協調有關部門建立部際聯席會議制度,加快組建不動產登記局,建立信息共享平台。

對於小產權房問題,姜大明表示將採取「拆除一批,教育一片,處理一批,震懾一片,問責一批,警示一片」的治理方式,把小產權房的違法勢頭控制住。「這個事情正在做,同時也對小產權房在各地的情況,進行清理統計,在這個基礎上,再研究提出分類處理的意見。」

在我們進行房屋交易過程中,房產證是必須要有的證件,如果沒有房產證,那麼該房主就對該房子只有居住權,而並沒有使用權,自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由於小產權其實就是沒有產權,只有銷售方的出售合同並且沒有房管單位的認同,該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化,因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。

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文章標籤:-小產權房貸款

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