很多人都知道封閉陽台使得陽台空間更為隱蔽，但卻很少人知道陽台封與不封的面積計算是有差別。所以，接下來，小編就為你普及一下封閉陽台面積計算標準，讓你懂得維護自己利益，別讓人佔了便宜。希望能幫助到你。
什麼是封閉式陽台
封閉式陽台從理論上來說就是平面陽台，也就是沒有突出部分，整體結構是一個平面。挑陽台是在建築中陽台為獨立樓板，建築在兩個樓板建築中間，通過承重和主體鋼筋連接所形成的陽台結構。
封閉陽台大概分為兩種封裝形式：
一種是防盜網封法，這種方法只能達到安全防盜的效果，其他作用無法發揮，在居住條件允許並寬鬆的情況下可以採用;
另一種是以窗戶的形式封堵，這種形式採用最為普遍。
封閉陽檯面積計算標準
我國相關法律規定，陽檯面積的計算方法按封閉與否有所不同。2005年7月1日起實施的國家標準《建築工程建築面積計算規範》，《規範》中明確寫著：封閉陽台均應按其水平投影面積的1/2計算。也就是說，全封閉陽台的價格等於房產單價乘以陽台實際測量面積。比如說一套住房的房間面積為100平方米，陽檯面積為10平方米，設計方案上的銷售面積就應標為105平方米，而不是110平方米。
由此不難發現，陽台的封閉與否和購房者的切身利益有莫大的關係，特別是當您所購買的房產屬於多陽台、大陽台的房型，而房屋單價又較高時，陽台封閉與否所產生的經濟得失就比較明顯了。
另外值得注意的是，如果購房者與開發商簽訂的《商品房預售合同》中約定的是未封閉陽台，而實際交房時卻變成了封閉式陽台，購房者可向相關部門查看此項變更有無規劃部門批准，如無批准，則變更就是非法的，可要求開發商恢復原狀、賠償損失或者支付違約金;即使此項變更得到批准，只要開發商未在規定的期限內通知購房者，購房者仍可要求開發商承擔違約責任。
以上就是關於封閉陽台面積計算標準的介紹，希望能對大家有所幫助。想瞭解更多關於陽台裝修的相關資訊，敬請關注時光裝修網。
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