把控裝修預算中常見的陷阱

裝修預算中的陷阱。對於裝修中的預算問題,儘管很多業主在之前已做了不少功課,可是真正看到厚厚一本預算表時,還是免不了會心驚肉跳。要擠出其中的水份還真需要一番功夫。

裝修預算陷阱大曝光

在裝修市場上,裝修設計報價一直都存在的許多的問題,而對於裝修界不熟悉的人來說,對裝修設計報價到底有哪些問題也不是很清楚,在此,給大家全面解析裝修設計報價所存在的種種陷阱。 (1)監理支招 8種常見預算陷阱 (2)裝修陷阱2:故意漏數 (3)裝修陷阱3:拆分報 (4)裝修陷阱4:混淆單位 (5)裝修陷阱5:價格或是產品型號暫定 (6)裝修陷阱6:重複計算

監理支招 8種常見預算陷阱

陷阱1、報高人工價格 監理提醒:人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,如果人工費超過當地平均水平兩倍多的價格就不靠譜了。

陷阱2、輔料巧立名目 監理提醒:業主頻跑市場對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,裝修公司就在此做文章。比如這裡的拆除磚牆,本身人工費已經偏高了,輔料一項是根本不存在的。

陷阱3、主材單價玩花樣 監理提醒:不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格,比如這裡磚牆和砼牆開槽甚至直接就不存在主材費用。

陷阱4、項目拆項 監理提醒:把乳膠漆項目拆成牆面批膩子和刷乳膠漆兩個項目,主材基價高了不說,牆頂乳膠漆人工指導價是10元/㎡。把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。

陷阱5、材料模糊不清 監理提醒:這一整項只能用「太高」兩個字評價,主材和人工費高出市場價的一倍多,並且不指明材料的具體品牌、規格、等級等等,有討巧的嫌疑。

陷阱6、單位變換 監理提醒:把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價,這也是種常見的做法,看起來不起眼,很容易被忽視,而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去了。

陷阱7、工程量上玩手腳 監理提醒:決算時一定要重新測量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。常見的做法還有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛生間牆地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至於櫥櫃背面就不貼了。

陷阱8、重複計算 監理提醒:線條表面的刷漆工作早已經在算牆面板油漆時已經包含了,這裡2550元就有鑽空子的嫌疑。另外比如門安裝是已計入合頁,地板安裝時已計入地板釘,然後在最後再加了一個項目「小五金」3000元,要預算員說是哪些材料時,回答往往不知所以。 雖說業主總指著裝修公司能給出個透明報價,可是放眼現在不成熟的市場,這些年是很難指望了,還是靠自己更有譜,給大家總結幾種簡單的手法,可以讓不懂預算的你也能

(1)應對一下這個糊塗賬: 1、仔細核對預算書和圖紙。看圖紙中註明的材料是否和預算書中一樣,數量是否相同。 2、要求在備註欄中寫明用料和品牌。 3、調查市場,瞭解所用材料的市場價格。 4、決算時務必不要漏了工程量,有些裝潢公司還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之。有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以開始計算錯誤為由,要求增加付款。 5、不要貪小便宜,比如主材和輔料價格不分開報,這可是給裝修公司以渾水摸魚的機會,如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢。 6、最後如果你發現問題較多時,可以要求裝修公司重新報價,如果實在離譜,不妨還是換家吧,煮熟的鴨子也是可以飛掉的!

(2)裝修陷阱2:故意漏數 劉曉曉裝修94m2的婚房,她特意找了家頗有名氣的裝修公司,全包報價6.8萬。裝修預算出來後,她和老公特意花了半天時間研究,感覺還算合理,只對其中「水電預收5000元,據實結算」一項提出異議。裝修公司稱,價格隨行就市,到時再按實際用料結算。最後結算中的水電卻是7400元。劉曉曉質問裝修公司,對方答覆電線一項預算200米,實際用了320米,線路管路全是隱藏工程,她也確實無從核實,只得多掏2400元。

網友應對裝修陷阱方法:充分了所需數量 故意漏項是很多裝修公司的慣用伎倆,所以對自己家的物料所需一定要格外傷心,自己在初步構想中就能大概清楚家裡所需物料數量,然後再核實預算書中的,就萬無一失咯。

(3)裝修陷阱3:拆分報 上個月,肖芳菲位於黃陂廣場的三房打算裝修,咨詢武漢一品牌裝修公司,報價10.6萬。雖然不懂裝修預算,從事會計工作的她多留了個心眼,複印了裝修預算,並找了個第三方監理的熟人審核,這一審居然擠出了1.5萬的「水分」,裝修預算中把許多項目都拆分報價,乳膠漆一項,就分為基層處理15元、乳膠漆10元,看似這兩項都不貴,加起來就25元,而一般乳膠漆一項只需22元。結果可想而知,她放棄了這家裝修公司。

網友應對裝修陷阱方法:找出拆項,問總價 遇到這類裝修陷阱不用急,可以找出預算書中一些有聯繫的項目,然後把一些項目的總價加起來,接著去市場上同樣的東西比較價格,就可以知道裡面是否有問題了。

(4)裝修陷阱4:混淆單位

趁著「金九銀十」的機會,陳先生打算裝修他新買的複式套房。看到各種家裝公司促銷誘惑,他選擇了一家看起來名列各種優惠的裝修公司。陳先生仔細看過裝修預算,覺得上面報都比較實惠。但最後裝出來花了11萬。比自己裝修預算多花了2萬多。後來陳先生去市場中瞭解才發現,很多材料其實都應該是按平方米報價的,但裝修公司給的裝修預算中都是以米為單位。而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去。

網友應對裝修陷阱方法: 多逛市場,瞭解材料的計價單位 網友想避開這類裝修陷阱,其實只要下點功夫就行。在選裝修公司的時候,可以抽些時間多去市場上看看,一來可以瞭解材料行情,而也可以增加自己的專業知識,為裝修預算做好準備。 (5)裝修陷阱5:價格或是產品型號暫定

李太太跟她老公剛結婚,對裝修完全沒有經驗和概念。就找了個裝修公司全包處理他們的新房。裝修公司給他們的裝修預算中,有些項寫著暫定。櫥櫃型號寫著暫定,但價格卻標好了。他們問裝修公司是怎麼回事,裝修公司回答說是價格和型號有彈性,但絕不會超過裝修預算。結果裝修後,各種暫定項目的價格都比他們設想高,但又怕麻煩就只好讓裝修公司繼續做了。後來入住後雖然價格跟裝修預算相同的櫥櫃防水功能很不好。

網友應對裝修陷阱方法:選材料再做裝修預算 網友在裝修前要多逛逛市場,然後瞭解型號價格。對於主材最好要自己先看中型號,然後報給裝修公司,讓他們提供準確的價格,這樣可以很好的控制自己的裝修預算。 (6)裝修陷阱6:重複計算 鍾先生近期在網上開貼投訴,說掉入裝修陷阱了:線條表面的刷漆工作早已經在算牆面板油漆時已經包含了,這裡2550元就有鑽空子的嫌疑。但當時他對這一點一無所知,雖然覺得價格好像不合理,但又不知道究竟哪裡出了問題。後來上網發疑問才瞭解到,原來自己被騙了還不知道。另外他的門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然後在最後再加了一個項目「小五金」一共要了他3000元。

網友應對裝修陷阱方法:要求裝修公司列明所有細節 這裡向網友們提個醒,裝修公司的預算書很多時候只是個籠統大概的,含糊其辭。在裝修開始之前一定要讓裝修公司將細項都要求列明,方便跟裝修後開銷清單作對比。 編後語:一套房子,一個家,一段難忘的裝修經歷!初次裝修,有酸甜苦辣,有喜怒哀樂,有惶誠惶恐,有裝完房子後無盡的成就感,也少不了裝修中的摸爬滾打……作為裝修菜鳥,最快掌握經驗的方法就是聽聽過來人分享的經驗。看了這麼多,心裡應該有一定的認識了吧,對付裝修公司又多了一招。感謝關注時光裝修網

文章標籤:-裝修設計知識

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