契稅代辦費是什麼 契稅代辦費要交多少

  小編查閱了相關的資料,整理出了有關契稅代辦費的相關內容,希望對大家瞭解有所幫助!

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定:"契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。"契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。   

開發商讓購房人提前交納契稅的原因為:開發商在客戶貸款過程中,承擔了全額全程或階段性擔保,開發商想盡早擺脫自己的風險,也不排除有些開發商佔用資金的可能性。 所以,除非業主認可,否則開發商無權強迫購房人提前交納,更無權強行代辦。 如果業主委託開發商辦理,因為辦理過程中有勞務支出,故一般開發商要向業主收取一定的代辦費,當然,選擇權在業主,但開發商要有提供相關資料的義務。

  

不過,在實際工作中,如果開發商一家一家辦理,就會給徵收部門帶來很多麻煩,所以一般都是開發商代業主集體辦理。   

建議:

  開發商在具備條件辦理立契過戶手續前的一定時間段,通知客戶集中來交錢。    代辦費不宜超過1000元。    客戶也可委託第三方如律師事務所來辦理。

文章標籤:-裝修常識

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