折合樓面地價是什麼折合樓面地價怎麼計算

　　在購房和裝修房子的時候都會聽到各種各樣的名稱，例如折合樓面地價，很多人就不明白折合樓面地價是怎麼回事。那麼折合樓面地價是什麼?折合樓面地價怎麼計算呢?下面時光裝修網小編為大家介紹一下吧。

　　折合樓面地價是什麼?其實折合樓面地價、基準地價既土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮規劃區範圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地。折合樓面地價怎麼算?它按照商業、居住、工業等用途分別評估的一定使用期限的建設用地使用權在某一時點的平均價格，並由市、縣以上人民政府公佈的國有土地使用權的平均價格。

　　1、折合樓面地價最簡單的意思就是單位建築面積平均分攤的土地價格。折合樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。

　　2、折合樓面地價怎麼算?折合樓面地價的計算公式:

　　折合樓面地價=土地總價÷規劃建築面積=土地單價÷規劃容積率

　　規劃建築面積=土地面積×容積率

　　容積率=地上建築總面積÷規劃用地

　　折合樓面地價是什麼，折合樓面地價怎麼計算，以上時光裝修網小編為大家做了詳細的介紹了。如果您還有購房和裝修上的難題，可以關注時光裝修網，時光裝修網會為您解決所有問題。

文章標籤：-折合樓面地價