如今城市的快速發展，是的用地非常緊張，很多地產商就推出了許多複式樓房，已達到增加室內可用面積的效果。而很多業主也很喜歡這種複式樓房，買一層相當於有兩層可以用，非常的經濟實惠。今天時光裝修網小編就和大家詳細來介紹一下複式樓房的相關信息。
什麼是複式樓房 複式樓房特點
什麼是複式樓房
複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
現在的市場中，躍層基本上都以複式結構的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為複式。
複式樓房的優劣
複式樓房的經濟性
1、平面利用係數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
複式樓房的不足
1、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。儘管複式住宅有些缺點，但近年來建築師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構。可以預見，這種精巧的複式住宅，由於經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產品。
複式與躍層的區別
複式與躍式的區別複式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄杆或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」)，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯繫，和複式房屋的空間是兩種不同的類型。
複式樓房的面積計算
複式和躍式的面積計算躍層和複式的面積計算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計算標準：
如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(漱洗、便溺、采光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的淨高度最低處不應低於1.5米(含)：使用房間一半(含)以上的淨高度應不低於2.1米(含)。
滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米(含)部分不足房間總面積的2倍則超出部分不計入使用面積。
目前很多高層樓盤設計都是躍層和複式結構，許多購房者對於複式樓面積怎麼算這個問題很是糾結，今天編者就給大家講下有關複式樓面積計算方法。
複式樓在概念上下兩層設計，層高較普通的住宅(通常是2.7米)高，在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
複式樓實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄杆或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」)，和底層之間有視線上的交流，空間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯繫，和躍層住宅的空間是兩種不同的類型。
複式樓如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩屋的建築面積或使用面積相加之和。如果複式部分的高度不夠一個完整的層高，坡屋頂使用面積的計算標準如下：
利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件、采光、通風外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：
1、使用房間的淨高度最低處不應低於1.5米(含);
2、使用房間淨面積的一半(含)以上不低於2.1米(含);
滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米(含)部分淨面積的2倍計入使用面積。
在這裡多提一點，關於躍層住宅的面積計算也參照同一標準，如果夾層面積部分滿足上述條件，應計入使用面積。
以上是關於複式樓房的相關介紹，如果想要瞭解更多相關信息，請多多關注時光裝修網，時光裝修網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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