裝修房子驗收的相關知識與注意事項

裝修完房子不代表就完事了,還要驗收,常聽許多業主感歎,購置新房卻買了一堆麻煩,因此這些收房的問題都應關注,千萬不要輕易放過。如果我們把這一步做好了,在後期的裝修過程中便可以省去不少麻煩。所以新業主們在此之前補充相應的收房知識非常有必要。接下來,時光裝修網小編給你介紹一些房子驗收相關知識。

驗收步驟

1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,並由開發商加以說明。

3、業主對新房做綜合驗收,這也是最重要的驗房環節。

業主就驗收中存在的問題提出質詢和改進意見,進而雙方商討得出解決方案。經雙方當面協商達成書面協議,根據協議內容解決交房中存在的問題。如短時間未解決的,雙方應當重新商議解決方案與期限日期,再一次達成書面協議。

裝修房子驗收的相關知識與注意事項

5、開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。

8、辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證,則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

9、業主簽署《入住交接單》,收房完成。

驗收注意事項

1、牆面:收尾工程驗收牆面的平整度影響著美觀的程度,不平整的牆面則易出現開裂的現象,業主可以用肉眼或標尺檢查一下。

2、電路:隨身帶個小的電器,比如手機充電器,可以把所有的插座都試用一遍。

3、水路:多沖幾次座便器,看看流水是否通暢。用水桶接滿水,倒在地上,看地漏下水是否順暢。試用所有的水龍頭,是否靈活。如果家裡裝了熱水器的,一定要試試,冷熱水是否接反了。

4、木器:最重要的是檢查是否有刺激性味道。

5、瓷磚:用小錘子敲敲看是否有空鼓的聲音,溝縫是否飽滿,瓷磚貼的是否平整。

6、地板:收尾工程驗收中地板的拼花是否整齊,踩上去腳感舒適,沒有異響。地板上沒有多餘的膠--這點很重要,否則以後很難清潔掉。

房子裝修驗收的相關知識介紹完了,想要瞭解跟多關於房子驗收的相關信息嗎?那就繼續關注時光裝修網吧。時光裝修網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

文章標籤:-物業驗收

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