買房過程十分繁瑣，但是我們消費者所要做到的就是謹慎謹慎再謹慎，這樣才能夠夠防止上當，是自己的利益達到最大化。今天時光裝修網的小編就帶您瞭解一下簽買房合同的注意事項。
1、買房前，注意房產證的辦理。合同中應約定房屋交付後，如何辦理房產證過戶手續。建議消費者盡快辦理房產證，因為房產證是房屋所有權的證明。
2、買房前，注意價款及支付條款。合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一併列明，該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付?若消費者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清最後的30%，這樣可以給房地產開發商設定對等的義務，減少消費者的購房風險。
3、買房前，注意房屋所佔土地的使用權。如果賣方未合法取得該土地的使用權，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金。
4、買房前，注意違約條款。應列明一方違約時支付違約金的合理數額或違約金計算辦法。如房屋開發上在格式合同中私自定下諸如「若開發商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款 0.001%支付違約金」的不合理條款時，消費者應對此堅決抵制，因為這是房地產開發商不想履約的一個徵兆。若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。
以上就是小編總結的簽買房合同時的注意事項，以上內容希望您能夠認真閱讀哦，簽合同的時候一定要多留意細節。這樣才能夠不吃虧。其他關於合同的信息請繼續關注時光裝修網哦。
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