1、檢查房屋質量
一是檢查房屋有無裂縫,有無滲漏。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫,沒有裂縫最好,如有裂縫,要看是什麼樣的裂縫。一般來說,與房間橫樑平行的裂縫,雖屬質量問題,但基本不存在危險,修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題。
二要檢查房屋有無傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時可在房頂上用細繩栓上一重物,貼牆放下至牆腳,從四周檢查其傾斜程度。
2、檢查牆體平整度
用長尺等靠近牆壁地面,檢查牆壁是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,牆面是否有爆點。
3、檢查地面是否開有開裂
有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結合部是否密合,在每個房間裡慢慢地走一遍,仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。
4、水電煤情況
水路主要是觀察水龍頭出水是否正常,下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢時,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流暢、正常。
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