舊房裝修需要注意的問題

經濟的發展使得人們的居住條件得到很大的改善，而且現在隨著人們生活水平的提高，所以這個時候的人們對家居環境質量有了更高的要求，就會有原有的老住戶希望把房子重新裝修、改造圓自己的夢想。不過在改造中，小編提示有些細節你需要特別注意。

保證結構安全是前提

「對於舊房裝修來說，其牆體是裝修工程中面積最大的一部分，也是人們比較關注的一個重點。相當多的家庭都希望在二次裝修時，對居室的功能性格局進行調整，這在設計和施工過程中都要涉及一些舊牆體的拆改。」北京龍發裝飾有限公司山西分公司副總經理王剛認為，合理的拆改是美化和調整居室空間的一個手段，拆改舊牆體可達到改變居室功能性空間的效果，但拆改的前提是要保證住宅的整體結構安全。

太原市房屋質量監督站副站長宋偉介紹，許多舊房都存在戶型面積較小、功能分佈不合理、采光不佳等「毛病」，而且舊房多是磚混結構，牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。

為擴大居室空間，陽台常被作為改造對象。宋偉說，較早建設的房屋屬磚混結構的居多，居室與陽台這道牆常設計為配重牆，對陽台起壓重支撐作用，窗下部分不能隨意拆砌。另外，陽台地面不要使用厚重材料（如大理石），不要放置笨重傢俱，以免使陽台壓重超過設計承載能力而發生事故。

舊房裝修需要注意的問題

隱蔽工程要特別注意

目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的。何為「隱蔽工程」？

王剛說，在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。因此，在舊房裝修時，對「隱蔽工程」要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的範圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。王剛建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，人們一定要嚴格檢查，把以往遺留下的「隱蔽工程」拆開重做。

舊房水電改造是一項工程量較大、要求專業性較高的工程，又是一項極其重要的「隱蔽工程」。因此，對水電項目改造要特別注意。

王剛說，舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的佈局，相應的改造工程量很大。如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水；原有水路要檢查是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。同時，許多舊房存在電線老化、違章布線的現象，也需要重新更換、改造。在裝修中，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在牆裡埋線時必須穿套PVC絕緣管。