提到兩層樓的住宅，大家多想到的都是別墅。可是從歐美傳來了一種躍層住宅，借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，由上下兩層樓組成，功能上可以分開佈局，上下有獨立的樓梯，是這些年來推廣的一種新穎的住宅建築形式。那麼躍層住宅究竟有哪些優點和缺點呢？下面小編就帶著大家好好的瞭解下這盡顯奢華的躍層住宅。
樓中樓的特點是住宅佔有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛生間、餐廳及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率。躍層住宅在東南沿海地區如廣東、福建等一些開放城市建設較多，北方城市的一些高級住宅設計中，也開始得到推廣，這種住宅同時也頗受海外僑胞和港澳台胞的歡迎。
樓中樓的優點是每戶都有接收較大的采光面；戶內及戶外能做到較好的通風；戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，做到相互干擾較小等優點。樓中樓不足之處是，戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入等缺點。
首先，樓中樓在格局的分配為上下兩個樓層，通常會以家庭生活的需要而分為公共與私密兩大單元。下層規劃為客廳、餐廳等公共空間，上層則規劃為臥室、書房等較具私密的空間。公共空間強調開放性，私密空間則強調區隔性，如此即可兼顧家庭中兩個不同層面的生活需求。其次，在面積足夠運用的情況下，以往只有別墅才可能出現的挑空設計，也可以應用在樓中樓中。良好的挑空設計，不僅可使室內的采光與通風的機能大增，而且在氣勢的營造上，通過上下樓層的相互映襯，也可提升居住空間的美感層次。此外，如在挑空空間內加入垂直的元素，或是透過樓板、傢俱、樓梯、平台的高度落差變化，皆可塑造出不同空間行為的趣味對照；透過光影的推衍，也可消除空間的壓迫感於無形。而這些功能，是單層的公寓住宅難以做到的。
樓中樓最重要的是樓梯的設計，這是一個連結上下樓的地方，錯誤的設計會造成空間被阻斷或形成擁擠的情況，良好的設計則可使樓梯成為空間對話的中樞。它可以是大廳中的雕塑主角，也可以是室內配件元素的伸展台；透過不同的材質、燈光的搭配和上下四方不同角度的映照，樓梯往往是樓中內最精彩的一個單元！
裝修時的注意：
在樓中樓設計中樓梯作為連接上下的通道，所以在進行家居裝修時樓梯裝修也要細緻材料恰當組合使用與整個居室的風格相搭配。樓梯裝修中扶欄設計最為關鍵，它關係到整個樓梯的美觀是否與整個居室的風格一致。樓梯的裝飾材料有很多，如鋼材、玻璃、繩索、石材、布藝、地毯等。根據自己設計的風格把這些材料恰當組合，並與整個居室風格相匹配，會得到意想不到效果。
樓梯扶欄最忌諱用鏡面不銹鋼或其他能反光的金屬。用不銹鋼做樓梯護攔就要用啞面的不銹面。最理想的樓梯扶欄材料是鍛鋼，其次是鑄鐵，然後是木材，最後是瓷。樓梯最好選用的材料是用水泥混凝土，其次是鋼結構，最後才是本質，因為混凝土材料做的樓梯在我們上下樓時響聲比較小。
此外，樓梯裝修設計還應注意以下幾點：
樓梯設計時要考慮到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大；
樓梯是居室中最易磨損的地方，所以裝修要選擇耐磨堅固材料；
樓梯的踏板要注意做圓角處理，避免對腳部造成傷害，可選用木地板或是鋪地板；
樓梯設計時一定要預留一定高度避免碰頭。
以上就是小編為大家帶來的有關躍層住宅的相關介紹，信心您一定對這躍層住宅心動了吧，心動不行動。如果您想瞭解更多相關資訊，請前往時光裝修網瀏覽。
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