對於很多第一次買房的朋友來說，對於驗房這件事可能瞭解的並不太多，但是若驗房知識瞭解的太少，可是會吃虧上當的。今天時光裝修網小編就教新手一些收房驗房攻略，讓大家不用在為驗房而煩惱。
新手收房驗房攻略大全
核實面積是驗房過程中較為重要的一項。核對時要帶上購房合同，確認購房合同上的附圖與實際是否一致、結構是否和原設計圖相同。由於銷售合同上的面積是期房的銷售面積，因而在工程完工後，開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實際測量。後者的實測面積就是業主與開發商進行面積結算的依據，同時要按與購房合同中約定的面積的誤差結算相應房款。如果購房者對實測面積有疑問，也可以要求重新測量。
檢查室內土建工程的檢查最主要的則是牆面、地面和屋頂的檢查，牆面主要檢查是否有明顯的裂縫，一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。但如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫樑呈垂直狀態，那麼就說明房屋有沉降現象，存在結構性質量問題。另外，還要注意牆面的平整度和垂直度，踢腳線是否用水泥砂漿打底。地面則要勘驗是否有大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。特別是衛生間和廚房等需要做防水處理的地面和牆面是否做好防水，並在衛生間做蓄水檢測。
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檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。
陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
買房的時候都是經過大家精挑細選的，好不容易選到了稱心如意的房子，大家在驗房的時候更要謹慎一些，才能為以後的裝修入住打好基礎。以上就是時光裝修網小編為大家介紹的收房驗房攻略，希望能對大家有所幫助。
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