別看複式房比躍層住宅小，但是，麻雀雖小，五臟俱全。這複式房的功能性和對室內的有效面積的擴大上也和躍層住宅相差無幾。那麼，這複式房的優點和缺點都有哪些呢？接下來，就由我這時光裝修網的小編來帶著廣大的消費者朋友們好好的瞭解下這複式房的優缺點。
複式房的優點
複式房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。此類房型的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。
從這一點來說，複式房的裝修技巧相當重要，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。
另外，複式房上下的樓梯也有很多講究，其主要是考慮室內樓梯的位置，不能佔去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便於以後裝飾佈置。一般室內樓梯都靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不佔主要空間。
最後，在裝修設計中的許多誤區也是應該要避免的，其中的原則應該是任何裝修設計都不能破壞房屋原有的特色和優點。比如像挑空式的躍層住宅，有些住戶為了增加居住面積居然在挑空部分又自己做了一個上下分隔，其實這樣做是得不償失的，它會使你的居住質量受到較大的影響，也失去了購買此類住宅應有的意義。
複式住宅在設計施工和使用上有一些不足：
1、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。儘管複式住宅有些缺點，但建築師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合中國的國情，設計更加合理的結構。可以預見，這種精巧的複式住宅，由於經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產品。
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