買房永遠是社會上亙古不變的熱點話題之一，房價的漲落牽動著很多家庭的新。首套房首付比例也是很多人非常關心的問題。下面時光裝修網小編就為大家解析一下首套房首付比例是多少。
為您解析首套房首付比例
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
為您解析首套房首付比例
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%)。
以上就是時光裝修網小編對於首套房首付比例的介紹了，房貸政策也在不斷的有著變化。大家購房之前可以多多關注當前的政策，瞭解最新情況。想要瞭解更多裝修知識，您可以繼續關注時光裝修網。
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