房屋驗收是很多業主都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過於高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收。下面就和時光裝修網的小編來看看房屋驗收注意事項以及其驗收標準。
房屋驗收檢驗標準 房屋驗收注意事項
房屋驗收注意事項
1.水
在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個蔽水試驗，24小時之後看是否有漏水的現象。
2.電
在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
3.門窗
門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門後最關心的是要去看看房子裡究竟是什麼樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦後，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。
4.通風系統
通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。
5.牆面、地面
在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。看牆面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。
房屋驗收檢驗標準 房屋驗收注意事項
房屋驗收檢驗標準
一、入戶門檢查
檢驗標準
門表面應潔淨，不得有劃痕、碰傷；
門的割角、拼縫應嚴密平整；
門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿；
門製作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；
安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；
毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小於3.5cm。
二、鋁合金門窗檢驗
檢驗標準
（1）鋁合金門窗質量：表面應潔淨、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕；大面應無劃痕、碰傷；
（2）鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、側面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；
（3）鋁合金門窗框與牆體之間的縫隙應填嵌飽滿，並用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋；
（4）鋁合金門窗扇的橡膠密封條應安裝完好，不得脫槽，設置的排水孔應通暢；
（5）鋁合金門窗推拉窗扇開關應力不大於100N；
（6）鋁合金門窗玻璃安裝質量：玻璃表面應潔淨，不得有膩子、密封膠、塗料等污漬，中空玻璃內外表面應潔淨，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。
三、陽台欄杆、窗護欄檢驗
檢驗標準：
1. 護欄成品質量：護欄表面應光滑，不得有銹跡，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞，接縫應嚴密；
2.護欄安裝的允許偏差：護欄垂直度允許偏差3mm，欄杆間距允許偏差3mm，護欄安裝必須牢固端正；
3. 住宅的陽台欄板或欄杆淨高，六層及六層以下的不應低於1.05m；七層及七層以上的不應低於1.10m。欄杆的垂直桿間距淨距不應大於0.11m。
一般業主對護欄比較關注的是表面質量和安裝問題，反映的問題大多是護欄生銹，安裝不正等，此類問題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業備有，物業維修人員進行簡單的補漆工作，遇到難度大的整改及時通知地產工程部安排處理。
四、地面檢驗
地面檢驗標準
（1）地面與下一層結合牢固，不得有空鼓（考慮到我國施工企業的實際水平，對空鼓面積大於400平方厘米，無裂紋，且每自然間或標準間不多於2處時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷）；
（2）地面表面應密實,不得有起砂,蜂窩和裂縫等質量缺陷;
（3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm，標高允許偏差為正負8mm，厚度允許偏差為不大於設計厚度的1/10；
（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確，無積水。
2. 業主應當針對地面的以下方面進行檢查
（1）地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質量缺陷；
（2）地面是否存在倒返水和積水現象；
（3）地面水暖預埋管線是否有標識；
（4）地面是否預留裝修地面做法。
五、給排水檢驗
毛坯房除了預留管道幾乎沒有說明給排水設施，也不安裝衛生間器具。業主重點檢查的是以下內容：
（1）現有閥門、龍頭檢查：位置是否合理，開啟、關閉是否正常，水路是否通暢，無破損、銹跡、無滑扣失效、滴水現象；
（2）管道是否固定牢固，安裝是否平直整齊，管道有無破損，接頭是否完好；
（3）預留上水堵頭、管線等是否考慮裝修面層尺寸，水堵頭是否打開；
（4）水表檢驗：水表安裝是否符合規範，水表接頭是否緊密完好，有無空轉現象；
（5）排水管道檢查：排水管道有無直角、死角；接頭是否緊密完好，接口處有無滲漏，管道是否暢通，管線是否固定、安裝整齊、無破損；樓上下延管道是否過長過低影響裝修；
（6）排水口、地漏口檢測：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口嚴密；
（7）排水口應進行封堵，防止垃圾進入排水管道發生管道堵塞。
房屋驗收直接影響到你之後的房屋裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成，因此一定要格外注意。
以上就是小編今天為大家介紹的關於房屋驗收的基本情況和介紹，相信朋友們也都有了一定的瞭解，希望這篇文章可以幫助到你們喔。大家也可以登錄到時光裝修網查看訂閱更多相關內容和資訊。
文章標籤：-監理驗收
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