買房是我們人生中的一件大事，買房所需要的花銷對於普通老百姓來說，也是一筆不小的費用。正因為如此，在驗房的時候我們更要格外謹慎仔細。下面時光裝修網小編就為大家講解一些毛坯房驗房須知的注意事項。
毛坯房驗房須知的注意事項
毛坯房和精裝房一樣，簽字收樓前都要認真驗房；毛坯房和精裝房的驗收又不一樣，毛坯房雖然不像驗收精裝房那樣驗收成品，毛坯房的驗收須知也是比較多的，提前瞭解驗房須知，把握驗房中的要點，驗房時才不至於丟三落四，忘記驗收這個或忘記驗收那個。
首先必須要看三書一證一表。《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。
仔細核對購房合同中的所有條條框框，室內、室外包括小區內的公共配套設施都要詳細核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現了開發商的承諾。
毛坯房驗房須知的注意事項
淨面積是必須要測量的，淨面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之後會出具測量報告，這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。
上述的毛坯房驗房注意事項都是一些比較大的框架，都是可能會影響到業主的利益的。除了大框架之外，房屋質量的檢查也是十分重要的。以上就是時光裝修網小編為大家介紹的毛坯房驗房須知的注意事項。
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