因為時代的發展，很多人都開始慢慢不滿意現在居住的房屋，如果沒有能力另換新居，就會或多或少的進行現住所的房屋拆改。只是一棟房子的拆改不能隨意進行，那麼，我們在進行房屋拆改過程中需要遵守哪些原則呢？又有什麼是需要注意的呢？
房屋拆改原則詳解
拆改分為兩種概念，一種是指舊房中的拆除工程，包括拆除原來的牆地面、門窗、暖氣、櫥櫃以及其他不合理格局和構造。而另外一種則是指如果新房格局不合理，會把一些非承重牆拆除，再重新組合室內格局。需要指出的是，嚴禁拆除承重牆，未經燃氣管理單位批准也不能夠隨意拆改燃氣管道和設施。
主體拆改的施工工藝，首先，牆面的處理，如果原來的膩子是防水膩子，就不用鏟了，不平就需要刷一層界面劑後刮一遍膩子找平。如果不是，全部鏟掉重新做。膩子刮2-3遍就可以了。在牆面開槽的地方，應該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙（扯不斷的），再刮膩子，有空鼓或者裂紋一定要進行處理。
承重牆也是絕對不可以去拆除的，連個孔都不能開，超過24厘米以上的磚牆也屬於承重牆。拆除承重牆體，在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體，不僅直接破壞和削弱了承重牆體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。還可能造成相鄰牆體的酥鬆開裂，牆體強度、承載力下降，以及上下樓牆體、樓地面開裂，造成結構損壞。如果遇到地震，這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
對於燃氣管道、暖氣管道的拆改，都不能私自去拆改，都必須請專業的人士去弄，如果自己私自去拆改，很容易造成燃氣洩漏，一遇明火必然引起爆炸。
衛生間樓板，從使用功能上需要一般都設計成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標準為2.0KN/m2，隨意在衛生間安放大型衝浪浴缸等，少則給樓面增加幾百公斤荷重，多則增加上千公斤荷載。以上兩種情況增加的荷載其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏，影響結構安全使用。
陽台挑梁或挑板根部的截面積和配筋量都是根據陽台板上靜荷載和正常使用荷載的規範要求設計的，所以住戶在陽台上砌築磚牆、安放重物，超出陽台的正常負荷能力，而導致陽台挑梁或挑板根部斷裂，嚴重的還會導致陽台傾覆、塌落。
房屋拆改原則詳解
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