小編教你理解裝修合同中你從沒見過的關鍵詞

大家都知道,裝修合同需要特別重視,這個部分的好壞,不僅影響到整個裝修的進程,還影響到以後的裝修以及裝修完成後的整體效果,今天,我們時光裝修網給大家介紹一下裝修合同中你從沒見過的關鍵詞,希望能給大家一些幫助。

小編教你理解裝修合同中你從沒見過的關鍵詞

裝修房子,選擇對了裝修公司和設計師,固然可以大大的鬆了一口氣,但是!需要注意的是,在與裝修公司簽訂合同的時候,一定要瞭解合同中的關鍵詞彙,以免陷入家裝糾紛當中,今天小編就給大家介紹了裝修合同中的關鍵詞彙,大家一起來瞭解一下吧!

發包方:有權裝修的甲方

在合同上往往會看到發包方這一個字眼,有時候會以甲方來代替。這裡的發包方,一般是指該房屋的產權人,如果裝修由非產權人負責,那非產權人應該取得產權人的書面同意,或由發包方證明自己對房屋有權裝修,發包方應該在有權裝修的情況下與裝修公司簽署合同,否則合同視為無效。

實戰實操:國外的姐姐委託國內的妹妹裝修自己名下的房子,妹妹可能無法提供房產證和姐姐的公證委託書,這種情況下,裝修公司會要求妹妹以書面形式證明自己對房子有權裝修。

承包方:有企業資質的乙方

承包方和發包方是相對而言的,承包方在合同上更多的以乙方來表示,這裡指的是必須經過工商行政管理部門核准登記的,並有裝修相關資質的企業。

實戰實操:怎樣才是符合要求的承包方?發包人在簽訂合同前,要看承包方的《企業法人營業執照》和企業資質證書。如果是與企業的分公司簽訂合同,簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專用章。

施工代表:僅負責合同履行

對於施工代表的權限問題,是家裝中最常出現糾紛的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全權負責合同履行,按照要求組織施工的駐工地代表,施工代表有義務促進工程保質、保量、按期完成。如果施工代表更換,承包方(乙方)需要及時通知發包方(甲方)。

實戰實操:在施工過程中往往會出現合同變更、設計變更、工程款支付等情況,這時候施工代表無權代表裝修公司(承包方)作承諾,施工代表可將甲方意見反饋給公司,甲方應以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認為準。

施工人員:防止「下出籠」

施工人員是裝修公司聘請負責完成合同項目的人,新的裝修合同規定,由發包方(甲方)私自與施工人員或者其他管理人員商定更改的施工內容、增加施工項目引起的一切後果,由甲方自負,如果給承包方(乙方)造成損失,甲方應給予賠償。

實戰實操:裝修中這種「下出籠」的情況常有發生,家裝每個項目未必都與設計、合同相一致,比如布水電路的修改、用料的更改等,甲方為了圖方便,私下與施工人員協商完成更改,後期發現了問題,裝修公司卻不負責維修工作,讓裝修多走了彎路。因此,甲方在對裝修設計、合同項目等更改時必須找到裝修公司。

小編補充:家居裝修的合同規範有不少需要注意的地方,消費者要瞭解清楚合同上涉及的各人員的權利和義務,這樣才能在面對突發情況時冷靜處理,這對於避免不該發生的糾紛十分有利。

現在商品房裝修幾乎都是承包給裝修公司,那麼就要簽訂商品房裝修合同。裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥後,簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。那麼下面小編帶你一起看看商品房裝修合同的潛規則吧。

小編教你理解裝修合同中你從沒見過的關鍵詞

一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭

有些合同裡,裝修公司對材料寫得含糊其辭,實際裝修時,可能用假冒偽劣的材料。當業主追究時,裝修公司便拿出當初的合同,稱業主沒有指定材料品牌。一旦業主要求使用高品質、環保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中註明,裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個「同」,是同質量的還是同類材料的,卻沒寫明。

二、預算測量動手腳

在每一筆裝修訂單中,大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數情況下,丈量裝修面積的工作由裝修工完成,就算業主拿好紙筆在一邊記錄,但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這裡多出3厘米那裡多出3厘米,這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。

三、採取拆分報價忽悠業主

為了賺錢,裝修公司總會絞盡腦汁,採取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥,只要報出總價就可以了,但是精明的裝修公司則不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,隨後加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工,他可以一氣呵成地把家裝中牆面、衣櫥、儲物櫃等所有的油漆刷下來,但若拆開算,衣櫃的油漆要等干了再刷第二、第三遍,牆面要連刷三四遍。

四、虛報建材損耗

談到裝飾公司給業主報的損耗,裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那麼高。各類工藝正常的損耗:800mm×800mm地磚損耗在百分之六,300mm×450mm牆磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。

五、保修條款

裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

六、水電費用

裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。

七、監理和質檢到場時間和次數

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

八、裝修合同的法定簽訂程序

合同要由法定代表人簽訂,如有委託代理人的,需要複印委託書,同時向裝飾公司索要工商執照的複印件和資質證明的複印件,這兩個複印件都應該加蓋公司章,還要索要項目經理和工程負責人的身份證複印件或公司正式職工的工作證複印件以及聯繫電話。

裝修合同注意事項中售後服務不能忽視。最突出的問題是保修期內出現問題,裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此,消費者在簽訂合同時就應在合同中註明保修期限,分期付款方式等內容,以防備裝修公司把風險全部留給消費者。

以上是時光裝修網小編給大家介紹的關於裝修合同的信息,如果大家還想要瞭解關於裝修合同的信息,就請多多關注我們時光裝修網時光裝修網將給大家提供更全面、更詳細、更新的資訊信息。

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