驗房攻略大全精裝修房的驗房注意事項

隨著生活水平的提高，越來越多的人都會選擇精裝修房，但是很多人對驗房攻略和精裝修房的驗房注意事項並不瞭解，那麼驗房攻略和精裝修房的驗房注意事項是怎麼樣的呢？今天就讓時光裝修網小編來為您解答關於驗房攻略和精裝修房的驗房注意事項的問題吧，幫您解決裝修難題。

驗房攻略大全精裝修房的驗房注意事項

驗房攻略大全

驗房攻略1、測高度：用盒尺檢查房頂，取4一5個點進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5米(或者2.6米)說明房頂沒有傾斜。

驗房攻略2、測牆壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，槍查是否平整，同時觀察是否有劃痕、裂紋，牆面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上干後就會形成爆點)。

驗房攻略3、測乳膠漆質量：牆面天花板是否平整，周圍光線暗時自己帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整通過光線陰影立刻就能看出。如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部剛剛修補過會與牆壁原色產生差異。

驗房攻略4、廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立即拐彎吸走。

驗房攻略5、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用第1種方法測抽力。在煙道、通風口處還要用手電查看是否存有建築垃圾。

精裝修房的驗房注意事項

驗房專業人士建議，購房者收樓看樓時最好是帶上裝修行業的朋友或請專業的驗房師陪同一起收樓驗房,發現總是讓開發商及時修整,減少不必要的費用,也維護購房者的權益. 以下幾個比較簡單的驗收題點：

1、門窗：用手按門窗套，不應有空洞的感覺;直角接合處應嚴密，表面應光潔。在不上鎖時，門窗不應自動關上或打開。門窗套及門面上不應有釘眼、氣泡或明顯色差。檢查窗戶的密封性時可用水管噴射外牆10分鐘或以上，看窗台上是否出現水漬。

2、牆壁：環視牆身或用手觸摸，可看出牆面是否平整潔淨。若油漆沒有順同一方向漆，就會出現若隱若現的痕跡，影響美觀;牆身出現裂紋，則表示油漆功夫馬虎。相關位置要預留有空調管孔。

3、地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心。地板不應有明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板的結合要密合。尤其是地板靠近牆角及門口的位置，要多加留意。驗房時可在每個房間裡慢慢走一遍，仔細聽聽有無「咯吱咯吱」的響聲。

4、衛生間：在浴缸裡放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢。最好與樓上業主商議，用同樣方法，查驗天花板會不會滲水。坐廁、洗面台要打磨光潔，最忌出現裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時，最好反覆多次的進行排水試驗。另外，坐便器與地面應有膨脹螺栓固定並用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。

5、廚房：檢查廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，廚櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池裡反覆地裝水、排水，看看水管是否有異物堵塞。

6、電路：應留意單位內的電掣有無更改;電路容量是否足以負荷電器設備;牆上的電源面板位置分佈是否合理;廚、衛電源是否安全;電話線路、電視天線信號是否清晰。如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。一旦在驗收時發現質量問題或是裝修不符合合同約定的，購房者應立即向開發商指出，開發商有義務進行維修。