新房驗房大抵分為兩種情況，即毛坯房驗房以及精裝房驗房。驗房時需要注意很多事項，手續也要辦齊，否則會出現很多紕漏。那麼怎麼驗房呢？驗房有哪些步驟呢？下面時光裝修網小編就給大家介紹一下，來一起看看吧。
1.看「備案」留「兩書」。新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書複印件以便確認該項目是合法建築；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
驗房十大標準 驗房無紕漏
2.檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。
3.檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到「空空」的聲音，就是各面層與牆(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4.頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的「考驗」，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
5.一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽台，萬一發現房間與陽台的連接處有裂縫，這很有可能是陽台斷裂的先兆。
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6.檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
7.電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電；戶內有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
8.為保護幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
9.衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
10.廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等迅速排出，保室內空氣的清潔。
以上就是時光裝修網小編今天為大家介紹的關於驗房步驟的內容了，相信朋友們有了一定的瞭解，希望這篇文章可以幫助到你們喔。大家也可以登錄到時光裝修網查看訂閱更多相關內容和資訊。
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